Приобретающим участки!

Правление СНТ «Осинка» периодически сталкивается с ситуациями, когда люди, приобретающие участки в нашем садоводстве и желающие вступить в него, не обладают полной информацией об этой процедуре. Во избежание неприятных ситуаций, связанных с недостатком информации о членстве в СНТ, мы публикуем настоящую памятку.

Перед покупкой участка необходимо:

1. Удостовериться, что участок находится в собственности продавца и проверить соответствующие правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности, кадастровый паспорт, договор купли-продажи и т.п.).
2. Попросить продавца представить справку из СНТ об отсутствии задолженности по оплате взносов (членских и целевых). В противном случае, при наличии задолженности, эти взносы придется оплачивать покупателю, то есть Вам.
3. Рекомендуем при совершении сделки воспользоваться услугами кадастрового инженера и убедится в корректном выносе границ приобретаемого  участка в натуру (отсутствие чужих строений на приобретаемом участке и нахождение забора приобретаемого участка в пределах  его границ).

4. После осуществления сделки купли-продажи участка для вступления в члены СНТ Вам необходимо:

4.1. Подробно ознакомиться с Уставом СНТ «Осинка» .

4.2. Написать заявление о приеме в члены товарищества (образец тут); Вопрос о вашем приеме будет рассмотрен на ближайшем общем собранием членов товарищества.  Обращаем ваше внимание, что правообладатель участка, не являющийсячленом товарищества,   в соответствии со ст. 5. Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества

5. Мы настоятельно рекомендуем всем решившим купить участок в СНТ «Осинка» не полагаться слепо на рассказы продавцов о всевозможных благах и полном отсутствии каких-либо обязанностей при вступлении в садоводство, серьезно отнестись к данному вопросу.

6. Просим обратить внимание, что информация в объявлениях о наличии 15 кВт выделенной электрической мощности на участок является недостоверной. Кроме того, проект существующей системы электроснабжения поселка не предусматривает возможность использования электрической энергии для нужд отопления.