Правление СНТ «Осинка» периодически сталкивается с ситуациями, когда люди, приобретающие участки в нашем садоводстве и желающие вступить в него, не обладают полной информацией об этой процедуре. Во избежание неприятных ситуаций, связанных с недостатком информации о членстве в СНТ, мы публикуем настоящую памятку.
Перед покупкой участка необходимо:
- Удостовериться, что участок находится в собственности продавца и проверить соответствующие правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности, кадастровый паспорт, договор купли-продажи и т.п.).
- Попросить продавца представить справку из СНТ об отсутствии задолженности по оплате взносов (членских и целевых). В противном случае, при наличии задолженности, эти взносы придется оплачивать покупателю, то есть Вам.
- Рекомендуем при совершении сделки воспользоваться услугами кадастрового инженера и убедится в корректном выносе границ приобретаемого участка в натуру (отсутствие чужих строений на приобретаемом участке и нахождение забора приобретаемого участка в пределах его границ).
4. После осуществления сделки купли-продажи участка для вступления в члены СНТ Вам необходимо:
4.1. Подробно ознакомиться с Уставом СНТ «Осинка» .
4.2. Написать заявление о приеме в члены товарищества (образец тут); Вопрос о вашем приеме будет рассмотрен на ближайшем общем собранием членов товарищества. Обращаем ваше внимание, что правообладатель участка, не являющийсячленом товарищества, в соответствии со ст. 5. Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества
5. Мы настоятельно рекомендуем всем решившим купить участок в СНТ «Осинка» не полагаться слепо на рассказы продавцов о всевозможных благах и полном отсутствии каких-либо обязанностей при вступлении в садоводство, серьезно отнестись к данному вопросу.
6. Просим обратить внимание, что информация в объявлениях о наличии 15 кВт выделенной электрической мощности на участок является недостоверной. Кроме того, проект существующей системы электроснабжения поселка не предусматривает возможность использования электрической энергии для нужд отопления.
7. Лучшим способом получения исчерпывающей информации о членстве в СНТ станет личная встреча с представителем администрации садоводства, который подробно ответит на все интересующие Вас вопросы и даст необходимые разъяснения и окажет помощь. Сделать это можно во время приема правления, который проходит на территории СНТ «Осинка» с 11-00 до 15-00 по дням, указанным на странице «Объявления»